Neem Contact OpPlan Afspraak

Complete Koopgids

Alles wat u moet weten over het kopen van een woning in Den Haag

Het Koopproces in 6 Stappen

Van voorbereiding tot sleuteloverdracht - zo werkt het koopproces

1

Voorbereiding & Budget

Bepaal uw budget en krijg hypotheekadvies

Bereken uw maximale hypotheek
Verzamel benodigde documenten
Bepaal uw wensen en eisen
Kies een makelaar
1-2 weken
2

Zoeken & Selecteren

Vind woningen die bij u passen

Zoek op vastgoedplatforms
Maak een selectie van woningen
Plan bezichtigingen
Vergelijk verschillende opties
2-8 weken
3

Bezichtigen & Beoordelen

Bekijk woningen en beoordeel de staat

Voer grondige bezichtigingen uit
Let op constructie en onderhoud
Controleer energielabel
Vraag om bouwkundige keuring
2-4 weken
4

Bod & Onderhandeling

Doe een bod en onderhandel over de prijs

Bepaal uw biedstrategie
Doe een realistisch bod
Onderhandel over voorwaarden
Sluit de koopovereenkomst
1-2 weken
5

Financiering & Keuring

Regel de hypotheek en laat keuren

Dien hypotheekaanvraag in
Plan bouwkundige keuring
Regel verzekeringen
Bereid overdracht voor
4-6 weken
6

Overdracht & Sleutels

Teken bij de notaris en ontvang de sleutels

Onderteken bij de notaris
Betaal de koopsom
Ontvang de sleutels
Regel gas, water, licht
1 dag

Belangrijke Tips voor Kopers

Praktische adviezen om uw woningkoop succesvol te laten verlopen

Hypotheek Vooraf Regelen

Regel een hypotheekofferte voordat u gaat zoeken. Dit geeft u zekerheid over uw budget en maakt u een serieuze koper.

Bouwkundige Keuring

Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan u duizenden euro's besparen aan onverwachte reparaties.

Locatie is Belangrijk

Let niet alleen op de woning zelf, maar ook op de buurt, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingen.

Onderhandel Slim

Een goed bod is realistisch en onderbouwd. Uw makelaar helpt u met de juiste strategie.

Kosten bij Woningkoop

Overzicht van alle kosten die komen kijken bij het kopen van een woning

Aankoopkosten

Overdrachtsbelasting
Van de koopsom
2%
Notariskosten
Afhankelijk van koopsom
€1.500-2.500
Makelaar
Van de koopsom (incl. BTW)
1-2%
Taxatiekosten
Voor hypotheekverstrekker
€400-800

Eenmalige Kosten

Bouwkundige keuring
Afhankelijk van woningtype
€400-800
Hypotheekadvies
Bij externe adviseur
€2.000-4.000
Bankgarantie
Voor waarborgsom
€250-500
Verhuiskosten
Afhankelijk van afstand
€500-2.000

Tip: Reken op 3-5% extra kosten

Naast de koopsom moet u rekenen op 3-5% extra kosten voor overdrachtsbelasting, notaris, makelaar en andere aankoopkosten.

Benodigde Documenten

Deze documenten heeft u nodig voor uw hypotheekaanvraag

Geldig identiteitsbewijs
Inkomensverklaring (3 maanden)
Jaaropgave of IB60 formulier
Bankafschriften (3 maanden)
Arbeidscontract
Uittreksel BKR
Eventueel: echtscheidingsconvenant
Eventueel: schenkingsakte

Koopproces Checklist

Zorg ervoor dat u alle stappen heeft doorlopen

Budget en hypotheek op orde
Makelaar gekozen
Zoekprofiel bepaald
Bezichtigingen gepland
Bouwkundige keuring geregeld
Verzekeringen onderzocht
Notaris gekozen
Verhuizing voorbereid

Klaar om uw droomhuis te kopen?

Laat ons u begeleiden bij elke stap van het koopproces

15+
Jaar ervaring
500+
Succesvolle aankopen
4.8/5
Klantbeoordeling